澳洲房产投资公寓还是别墅
澳洲房产投资是目前很火热的项目，澳洲的房产投资回报率高，收益快。如果你想在澳洲投资房产，知道应该选择什么房型吗？我爱学习网的小编现在给你详细分析。
从房屋增值的角度看：
作为投资者，我们首要目标是盈利。无论是公寓还是别墅都是升值的。根据官方数据显示，过去40年以来，澳大利亚的公寓房平均每年增长8%-10%。而别墅的涨幅则达到10%-12%。公寓和别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，金融，教育，医疗，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。
从租金回报角度分析：
在澳洲房产市场中，公寓的主要租房的人群包括：留学生，新移民，单身白领等，所以市区的公寓通常选择购物便利，交通发达的商业区或学校附近。
由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力，大学附近区域从租赁角度看已成为投资的热点区。区域内，每年平均增值率为4.07%，升值潜力大。
从物业管理费用看：
在澳大利亚购买一套2房公寓，每年需缴纳约几千澳元的物业管理费，但可以享受公寓内免费的游泳池、桑拿、spa等及其他健身设施以及公共设施的维护。可见，无论是市区的公寓还是郊区的别墅都各有千秋，可谓是仁者见仁，智者见智了。澳大利亚对于中国商人来说吸引力是巨大的，以其高质量的生活水准、优越的经商环境、多元文化的社会环境、公平的移民政策、良好的教育设施以及有利新移民发展等因素，深深地吸引着各国移民，尤其是中国公民。
高净值人士的增多，跨境多元化的资产配置需求，澳洲房产市场的持续发热等现象，使得如何选择优势项目，如何有效规避风险，成为了投资者们需慎重考虑的问题。当然，寻求专业的投资平台必不可少，因为他们能够帮助自己合理实现资产的增值与保值。
如今，中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5%。据报告预计，2017年中国高净人值人群将达到187万人左右，高净值人群持有财富总量将达58万亿元。相对于别的国家来说，在澳洲买房是相对容易的，首付只需要10%，剩余部分，等交房时才交付。因此，也吸引到大批的海外投资者。由此看来，投资澳洲房产是极为明智的选择。
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