意大利留学
罗马是一座具有深厚文化底蕴的城市，这里有着闻名于世的罗马斗兽场、万神庙等。因此，在罗马买房也是很多中国人的梦想。可在罗马买房虽然没有太多的要求，和我爱学习网小编一起来看看意大利罗马买房注意事项。
1、房屋价格是否虚高
随着意大利推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，意大利移民大门打开，世界各地投资者大批涌入，尤其是首都罗马更是外来人员的集中地，有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕，多途径调查了解罗马房产的合理价格。
在罗马购买房产时，房产的人均面积不得低于22平方米，这个是意大利罗马的房产市场相关规定，购买的必须是新的住宅房产，可以用于出租或者是用于企业的商业交易，但是需缴纳一定的税费。
很多在罗马买房的外国人，其目的就是为了能够移民意大利的，因此买房时要关注意大利移民政策的变化。意大利法律早在2011年就推出了买房移民政策，但近年来才开始细化一些具体的细则。购买意大利房产可获得两类不同的签证：一种是有效期为1年的选择居住签证，一种是有效期为5年的投资不动产长期旅游签证。
4、资金要准备充分
这里说的资金准备充分主要是两方面，一是买房款，一般来说，外国人在意大利买房是无法贷款的，需要一次性缴纳现款。另一方面，即便已经在罗马买房成功了，但也要有足够的资金让自己生活下去。因为如果买房人没有获得意大利的永久居留权，是不能在意大利境内工作的。当然，如果自己开公司就另算了。
投资者在决定购房移民前对房屋进行实地的质量勘察，校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。不过一般来说罗马的房地产质量还是很好的，购买新房十几二十年都不必担心翻修。
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