西班牙留学
随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中西班牙就是个热门的市场之一。在西班牙成功买到房子后还要关注哪些问题呢?今天,我爱学习网小编给大家介绍一下。
西班牙购房移民政策受到中国投资人的热烈欢迎,可谓欧洲最为宽松的移民项目之一,以至投资者赴西购房火爆。
一、买房后如何申请投资人签证?
在房产过户并拿到产权证后,申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请,通常这个签证有一年期限。
到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡,通常在30内可以获得。一卡在手,便可自由出入所有欧洲申根国家。
三、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗?
之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布,放宽了很多政策,其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
新房产生增值税,二手房产生过户税,还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别,但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方,一手房增值税和二手房交易税1.8%起,印花税是房价的0.75%-1.5%,二手房的印花税没有固定比值。
在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税,具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,但维持成本不会超过房价的1.5%左右。
法案规定通过50万欧购房移民获取的居留身份马上就可以正常工作。持非盈利性居留身份投资人在前5年不可以受雇但可以进行盈利性投资,在持居留卡5年及换取永久居留卡之后,便可随意工作了。
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