二手房购房注意事项
1. 产权。房屋产权一定要完整。看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意产权证上的房产是否与卖房人是同一个人；验看产权证的正本，并到相关部门查询真实性；要确认原单位是否允许转卖等。 2. 估价。除房地产管理部门对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据外，交易双方也可委托评估事务所进行评估，以作为交易价格的参考。 3. 质量。要了解一下该住房是哪一年建的，还有多长时间的土地使用期限；要核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；要观察房屋的内部结构，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的痕迹等。此外，还要了解装修的状况。 4. 环境。观察小区绿化工作；物业管理公司提供的服务及各项收费标准；了解房屋的历史与邻居组合；拜访邻居、居委会或值班人员，以了解情况。 5. 清洁。入住之前，对二手房进行一次彻底的消毒很有必要。 在这儿，另外介绍一下城市私房买卖常识： 1. 卖方须持《房屋所有权证》和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明。 2. 双方签订房屋买卖合同。 3. 交纳契税。当事人签订房产买卖合同后，必须经房屋交易管理机关审查，同意后交纳契，办理契证手续。 4. 办理过户手续。在上述手续完备后，到房屋管理机关办理产权转移登记手续，领取新产权证。
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