司法考试三卷
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2018年国家司法考试《民法》巩固习题八
一、单项选择题：
1 甲于1972年将房屋出典给乙，典价5000元，典期20年。1992年典期届满，甲以5000元向乙回赎，乙主张甲必须以该房现价3万元回赎。依照有关法律规定，甲应该按照哪一价款回赎典物?( )
A5000元
B3万元
C1.25万元
D1.5万元
2依照我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为( )
A企业法人
B国家
C事业单位法人
D公民
3 承包经营权是( )
A直接基于法律产生
C以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的
D一种新型物权
4为避免绕远，与他人协商通过其土地直接达到自己的土地。其所享有的通行权属于( )
A相邻权
B地上权
C地役权
A永佃权
B居住权
C相邻权
6甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑;作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的?( )(03年卷三单8)
B甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
7 收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。
收益权能( )
8农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利?( )
A相邻权 B住宅所有权 C宅基地使用权 D宅基地所有权
9 根据我国土地法的规定，下列关于土地权利的表述，正确的是：( )
C宅基地属于农民个体所有
D自留地、自留山属于农民个体所有
10 甲家的承包地被乙家的承包地所围。在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为：( )
B相邻权
C地上权
D地役权
二、多项选择题
1(07万国)关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是：( )
B.相邻关系的产生基于法律的规定;地役权是通过当事人缔结合同而产生
C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸;地役权的内容依当事人自由设定
2(07万国)天虹房地产开发公司于 2001 年 7 月 1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权， 使用年限为 40 年。经开发建成商品房后，2005 年 7 月 1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司， 大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于 2007 年 1 月 1 日搬入新居。下列 说法中正确的是此时：( )
C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
A地役权是为特定人设定的
B地役权是为需役地设定的
C地役权具有从属性
D地役权具有可分性
B进行转让、抵押、出租等处分
C取得地上建筑物或其它工作物的补偿
B用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容
A典权
B地役权
C相邻权
D居住权
B在其地基范围内进行种植花木、养殖等附属行为
C进行转让、抵押、出租等处分
D取得地上建筑物或其它工作物的补偿
A设立商业建设用地使用权
B设立娱乐建设用地使用权
C设立商品住宅建设用地使用权
D设立旅游建设用地使用权
9依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括：( )
A转包权
B出租权
C互换权
D转让权
10依照我国《土地承包法》，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转?( )
A转让
B出租
C入股
D抵押
【参考答案及解析】
一、单项选择题
1、A 2、B 3、D 4、C 5、C 6、A 7、D 8、C 9、A 10、D
二、多项选择题
1、ABCD 2、BD 3、BC 4、ABCD 5、BCD 6、ABD 7、ABCD 8、ABCD
9、ABCD 10、ABCD
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