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司法考试三卷

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:精明的酸奶

2018年国家司法考试即将开始啦!小编在这里为考生们整理了2018年国家司法考试民法高频考点,希望能帮到大家,想了解更多消息,请关注我爱学习网的及时更新哦。

2018年国家司法考试民法高频考点:用益物权

物权法】

【用益物权

(一)地役权

地役权是指以他人的不动产供自己的不动产便利而使用的权利。根据物权定的规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。地役权合同生效之日起设立

(二)地役权相邻关系的区别

1、相邻关系是土地所有权内容的扩张或者限制,是法定的;地役权是土地所有人间基于契约而产生的对所有权的限制,是约定的;

2、相邻关系不是独立的权利,而是基于所有权的扩张和附属,地役权是因他物权而受一时之限,是一种独立的权利

3、相邻关系是法定物权,其成立和对抗第三人不需要登记,地役权是意定物权,需要登记,不登记的不得对抗第三人。

4、基于相邻关系所产生的权利义务与所有权同时存在和灭失,地役权的取得因合同产生,可以因期限届满,当事人解除合同而消灭。

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