抵押贷款需要哪些条件

抵押贷款是指将自己的某物品作为保证抵押给银行而获得的贷款。那么，抵押贷款需要什么条件呢?下面是我爱学习网小编整理的抵押贷款的相关内容，欢迎阅读，更多内容请关注我爱学习网。

抵押贷款所需要的资料

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。)

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房产抵押贷款怎么办理

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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