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大家都知道逾期还款会在个

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:鲤鱼戒指

大家知道逾期还款会在个人信用记录上留下污点,那么房贷逾期一次有影响吗,下面是我爱学习网小编带了解下相关知识,欢迎阅读,仅供参考,更多内容请关注我爱学习网(52xx.cn)。

房贷逾期一次有影响吗

首先,要看那一次逾期还款时间长不长。一般来说,逾期还款超过90天,虽然只有一次,也甭想贷款了因为,逾期还款时间长了,贷款机构就会认定持卡人或借款人,是恶意逾期还款。若逾期还款在90天以下,贷款还是有影响的,贷款机构可能会降低贷款额度,提高贷款利率。

其次,要看那一次逾期还款发生的时间

一般来说,贷款机构比较在意借款人,近两年的个人信用记录。而两年以前的个人信用记录,只作为参考,对贷款的影响不大。若那一次逾期还款发生在五年以前,就已经被删除了,对贷款没有任何影响。

央行规定,逾期(含展期后逾期)90天以内的不良贷款,列为催收贷款,这与业界默认的“连三累六”有着一定的“不谋而合”。


据了解,所谓“连三累六”,是指市民还款逾期达到“连续三个月,累计六次”。如果达到这个标准,就将被银行视为“问题客户”。其中,“连三累六”主要是针对个人贷款而言,信用卡逾期一般不算在内。

“连三”的严重性更甚于“累六”。如果连续三个月不偿还贷款,基本就可以判定他是“恶意”欠款,银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。

对于有“连三”问题的借款人银行可能视其欠款时间、金额等,采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。

对于具有“累六”问题的借款人银行大多会进一步调查其以前贷款逾期的具体情况。比如有的银行会要求其提供原先贷款银行开具的证明,让那家银行给出一个判断,即这位申贷人的逾期行为是“恶意”还是“疏忽”。

还有的银行会要求提供原先贷款银行打印的还款对账单或者流水单,以便具体了解逾期的细节,比如每次逾期大约几天以后会还款;逾期是否由于还款金额不足导致等。

另外,也有银行人士表示,有时候审批贷款时会比较看重市民最近24个月的还款情况,因为这比几年前的记录更能说明市民当前的状况。

如果产生不良记录的话,会对个人以后的贷款等其他相关业务产生影响,所以一定要保持良好的记录

解决房贷逾期方法:

1、申请延期还贷

如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时,千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮,一直到逾期,你可以在房贷到期日前,提前向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋

在得到银行的延期还贷批准之后,在缓和期限内,还是无法完成还贷的人,此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让,出售,获得还贷资金,贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来,新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

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