长沙520房产调控新政看看大家怎么说
据我爱学习网获悉，长沙晚报5月20日讯(记者林森)长沙房地产市场调控再升级，限购区域内第三套房被叫停等新规出台。今日凌晨，长沙市住房和城乡建设委员发布消息，长沙市为进一步做好房地产住宅市场调控工作，正式下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，并自公布之日起实施。
通知主要内容如下：
1. 暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。
2. 对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。
3. 在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
据了解，为促进长沙市房地产市场平稳健康发展，今年3月18日，长沙市出台了近五年来首次的“限购限贷”调控政策。规定非本市户籍家庭限购1套新房，购买首套商品住房首付比例不低于30%。长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。
看看大家怎么说：
置业者：买还是不买陷入纠结
在记者随机采访的十几位有购房需求的市民中，8成受访者对新政持支持态度，不过，有超过4成的受访者坦言，因新政出台，对是否购房感到了“左右为难”。
“政策出来，感觉房价会跌了，倒不如再等等看。”原本打算近期购房的市民杨先生开始犹豫，最终他打定主意暂时不买房，希望房价调整一定幅度后，再入市。
和杨先生的想法一样，王女士也希望此次的新政能够把房价切实调下来。“成交量降下来，是好事情，这样开发商迟早会降价。”王女士希望，长沙房价能下降到2016年年初，就符合她的心理预期。
刘先生则有些拿不定主意，他看中的南城的一套新房，因是精装又比周边其他项目均价略低，他十分心动，唯恐买不到;但是又害怕新政后房价会大跌，因此陷入了纠结。
去年在长沙买房的都是什么人?研究数据显示：新建住宅购买人群大约有35%为长沙本地人、50%来自于省内各市州，另外，约有14%来自于外省。
“新政对于长沙楼市的成交量肯定会有较为明显的影响，进而影响到房价的走势。”时代地产长沙公司副总经理戴进粮表示。
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