2017年房地产估价师《制度与政策》模拟题(四)
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1、下列股东权利中属于共益权的是()。
2.可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是()。
A.股份B.股票
C.股单D.公司债券
3.被执行人张某不能清欠张某所欠的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒绝偿还，法院固此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此以裁定列()的财务强制拍卖。
4、某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，()。
A.前者高于后者B.前者低于后者
C.前者等于后者D.无法确定
5、某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业流动资产比率是()。
A.40%B.50%
C.200% D.250%
6.下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是()。
7、如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找()。
C.建筑剖面图D.结构施工图
8、某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为()预算价格。
9、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元人民币、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为()万元。
A.305B.463
C.636 D.961
10.以下权利中属于有益物权的是()。
A.抵押权 B.典权
C.建筑物区分所有权D.质权
答案：1、C2、C3、C4、D5、C 6、C7、C8、B9、C10、B
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