2017年房地产估价师《制度与政策》模拟试题及答案(三)
温故得以知新。距离2017年房地产估价师考试还有73天，我爱学习网房地产估价师栏目的小编精心为您准备“2017年房地产估价师《制度与政策》模拟试题及答案(三)”，快来跟小编一起复习吧!
11、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收使用，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至()。
A.2002年1月10日B.2004年1月10日
C.2005年1月10日D.2007年1月10日
12、国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自()之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。
A.使用土地
B.土地使用权出让合同生效
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用证取得
13、某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是()元。
A.388000B.388640
C.399640D.400000
14、下列关于抵押的表述中，不正确的是()。
A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
C.困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押物可以重复抵押
15、人防工程的地下室面积()建筑。
A.属不应分摊的拉有B.属应分摊的共有
C.不属共有 D.属物业公司所有的
16、下列天于《城币房屋杈属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是()。
A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2000元人民币以下罚款
B.涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2000元以下罚款
C.非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
D.因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任
18、现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，费率最低为()。
A.0.005%B.0.01%
C.0.03% D.0.05%
19、在物业管理区域内，水、电供应单位应当向()收取有关费用。
A.物业管理企业B.社区服务中心
C.业主委员会 D.最终用尸
20、选聘、解聘物业管理企业是()的职责。
A.业主大会B.业主代表大会
C.业主委员会D.居民委员会
答案：11、C12、B13、C14、D15、A 16、D17、D18、B19、D20、A
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