2018房地产估价师房地产开发经营与管理重点题(7)
大家做好准备迎接2018考试了吗?我爱学习网为您整理了“2018房地产估价师房地产开发经营与管理重点题(7)”，跟着我爱学习网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
A.购买房地产公司股票B.购买土地使用权C.购买新建商品住房D.购买存量商品住房
2.下列物业中，属于特殊物业的是( )。
A.在建工程B.车站C.购物中心D.科技产业园区
3.下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( )。
4.投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以( )。
A.提高投资收益B.降低系统风险C.降低个别风险D.使投资毫无风险
5.2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万m2,商品住房3750万㎡，，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置时为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是( )。
A.9%B.12%C.15%D.20%
6.政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的( )。
A.产品质量B.产品性价比C.规模和结构D.产品档次
7.下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。
A.自然周期与投资周期同步变化B.投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
C.投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期D.投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
8.当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用( )。
A.挑战定价法B.领导定价法C.目标定价法D.随行就市定价法
9.某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70re以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于( )状态。
A.均衡B.周期性失衡C.结构性失衡D.区域性失衡
10.某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15% 的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是( )万㎡。
A.1260B.1380C.1440D.2100
答案：1.A 2.B 3.B 4.C 5.B 6.C 7.D 8.D 9.C 10.C
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