2018房地产估价师房地产开发经营与管理习题（一）

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2018房地产估价师房地产开发经营与管理习题(一)

1、建设工程进度控制工作的主要内容包括( ).

A.施工现&&场的调研与分析

B.编制项目建设工程进度计划

C.监督项目施工进度计划的执行

D.编制与质量控制等相关的配套进度计划

E.对项目建设总周期目标的论证与分析

标准答案:ABC

2、技术资料的内容包括( ).

A.前期工作资料

B.土建资料

C.安装方面的资料

D.设计文件及变更资料

E.招标方面的资料

标准答案:ABC

3、成本计划可分解为( )方面.

A.材料设备成本计划

B.管理费&&成本计划

C.人工费成本计划

D.不可预见成本计划

E.施工机械费用计划

标准答案:ABC

4、建设阶段的项目管理,包括( )的管理.

A.质量

B.进度

C.成本

D.合同

E.工程

标准答案:ABCD

5、房地产开发项目的主要合同关系有( ).

A.开发商的主要合同关系

B.承包商的主要合同关系

C.建筑商的主要合同关系

D.监理机构的主要合同关系

E.供应商的主要合同关系

标准答案:AB

6、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招、拍、挂"的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的( ).

A.适应性

B.异质性

C.政策影响性

D.相互影响性

标准答案:C

7、房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻.

A.收益为零

B.产生的收益超过其使用成本

C.净收益为零

D.收益率小于基准收益率

标准答案:C

8、房地产最重要的一个特性是( ).

A.不可移动性

B.适应性

C.异质性

D.寿命周期长

标准答案:A

9、由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是( ).

A.弱流动性

B.异质性

C.寿命周期长

D.不可移动性

标准答案:A

10、我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为( ).

A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资

B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济

C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资

D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

标准答案:A

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