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我爱学习网为你整理“2018房地产估价师《制度与政策》强化练习题(三)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。
1.未按建设工程规划许可证的规定进行建设的,可能受到的处罚有( )。
A.警告
B.罚款
C.限期改正
D.限期拆除
E.没收实物
A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼
C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
A.集体所有的土地使用权
B.村办企业厂房
D.宅基地
4.《房屋登记办法》规定,可以办理房屋预告登记的情形有( )。
A.房屋所有权转让
C.在建工程抵押
D.预购商品房抵押
E.预购商品房
5.《房屋登记办法》规定,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。
A.合法建造取得的房屋所有权
B.最高额抵押权的设定
D.房屋所有权人更名
E.受赠取得的房屋所有权
B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D.有固定的经营服务场所
E.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
B.申请行政复议
C.向人民法院提起诉讼
8.住房置业担保( )。
A.由专门的机构承担
B.是为个人购置各类房屋提供的一种担保方式
C.提供的保证方式是连带责任保证
D.实行保证金制度
E.最大担保额度受担保公司实有货币资金总额限制
9.按照陈某的遗嘱,其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受,其中,应缴纳契税的有( )。
A.陈某的儿子
B.陈某的经纪人
C.陈某的继母
D.陈某的女儿
E.护理陈某多年的保姆
10.下列墙体中,属于非承重墙的有( )。
A.围墙
B.外墙
C.隔墙
D.填充墙
E.幕墙
11.工程造价控制的主要方法有( )。
A.价值工程
B.协议发包
C.合同管理
D.非限额设计
E.可行性研究
12.一般来说,有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有( )。
A.城市化水平的提高
B.房地产开发建设的技术进步
C.房地产本身价格的提高
D.消费者收入水平的提高
E.房地产开发建设要素价格下降
13.宏观调控政策中,属于一般性货币政策的有( )。
A.对购买经济适用住房提供优惠利率
B.提高法定存款准备金率
C.在公开市场卖出政府债券
D.规定商业银行最高贷款额度
E.提高再贴现利率
14.企业财务分析中,反映企业盈利能力的分析指标有( )。
A.资产报酬率
B.销售净利率
C.资产负债率
D.存货周转率
E.股东权益报酬率
15.下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中,正确的有( )。
E.即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵,也应由拍卖人先行负责
1.BCDE 2.ACE 3.AD 4.ABDE 5.AD
6.CDE 7.ACDE 8.ACD 9.BE 10.ACDE
11.ACE 12.AD 13.BCE 14.ABE 15.CDE
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