2018房地产估价师《经营与管理》试题及答案(三)

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2018房地产估价师《经营与管理》试题及答案(三)

1.有助于降低工程成本的房地产建设工程项目招标方式是(A)

A.公开招标 B.邀请招标

C.单独招标 D.议标

2.建立房地产市场的关键是(B)

A.房地产价格体系 B.房地产资源配置体系

C.房地产中介服务体系 D.房地产市场法制体系

3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地的出让年限为(C)

A.30年 B.50年

C.70年 D.99年

4.房地产价格是指(B)

A.房屋本身的价格

B.把房产和地产结合在一起所形成的价格

C.房地产商品在市场交易中形成的价格

D.关于一宗房地产或一个单位房地产的总体价格

5.物业管理公司不能(D)

A.制定小区管理办法

B.要求管委会协助管理

C.选聘专业公司承担专业管理业务

D.改变业主管理委员会不适当的决定

6.耕地占用税的计税依据是(A)

A.占用耕地的面积 B.农作物的产值

C.占用耕地的补偿费 D.占用耕地前土地所有者的收入

7.下列房地产企业的资产中属于其他资产的是(B)

A.商誉 B.特种储备物资

C.开办费 D.非专利技术

8.下列属于拆迁安置补偿费的有(C)

①安置劳动力补偿费②私人财产补偿费③私房折价④搬家费

⑤安置用房费⑥临时设施费⑦拆迁征地管理费

A.①②④⑤ B.①②⑥⑦

C.③④⑤⑥ D.③⑤⑥⑦

9.以出让方式取得的土地使用权，国家颁发的是(C)

A.建设用地批准书 B.选址意见书

C.国有土地使用权证 D.绿证

10.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，建筑业营业税税率为(B)

A.2% B.3%

C.5% D.5.6%

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