房地产开发经营与管理

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2018房地产估价师《经营与管理》测试题(七)

1、以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有( )。

A.直辖市

B.县人民政府所在地

C.省、自治区人民政府所在地

D.城市人口在100万以上的城市

E.国务院指定的城市

2、下列( )贷款属于个人住房贷款。

A.房地产开发贷款

B.自营性个人住房贷款

C.组合贷款

D.公积金贷款

E.房地产经营贷款

3、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。

A.向房地产行政主管部门申请复核

B.向人民法院起诉

C.向房地产仲裁机构申请仲裁

D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

E.由价格管理部门确定

4、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

A.隐瞒、虚报成交价格

B.提供扣除项目金额不实

C.转让房地产价格明显低于原购入价格

D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

E.申报的成交价格略高于评估价格

5、出让土地使用权的规定有( )。

A.必须是国有土地

B.符合土地利用总体规划十城市规划和年度建设用地计划

C.出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施

D.出让方案由规划部门制定，报政府批准实施

E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案，按规定经人民政府批准后，由土地管理部门实施

6、根据土地利用总体规划，将土地用途分为( )。

A.农用地

B.建设用地

C.军事用地

D.水域用地

E.未利用土地

7、在总登记后，产权发生( )等情节，必须办理产权过户手续，即转移登记。

A.买卖

B.租赁

C.抵押

D.赠与

E.扩建

F.交换

8、中国城镇住房制度改革大致经历了三个阶段，即( )。

A.1978～1990年，为城镇住房制度的改革的探索和试点阶段

B.1991～1994年，为城镇住房制度的全面推进和改革阶段

C.从1994年开始，为城镇住房制度的改革的深化和全面实施阶段

D.1994～1998年，为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

E.1991～1994年，为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

9、国家将土地分为( )。

A.农用地

B.建设用地

C.未利用土地

D.娱乐商业用地

E.征用地

10、属于拆迁的协管部门有( )。

A.工商银行主管部门

B.县公安局

C.镇文化局

D.文化行政主管部门

E.土地管理所

1.ACDE 2.BCD 3.ABC 4.AB 5.ABE 6.ABE 7.ADF 8.ABC 9.ABC 10.CD

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