房地产估价师试题及答案

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2018房地产估价师《制度与政策》模拟习题及答案(4)

1、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年

答案( )

A、40

B、50

C、66

D、70

2、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

答案( )

A、扣除土地出让金

B、支付处分抵押房地产的费用

C、偿还抵押权人债权

D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

3、房地产开发项目竣工，经( )后，方可交付使用

答案( )

A、检查质量

B、验收合格

C、建设单位认可

D、办理产权登记

4、共有房地产的房地产权证由( )收执。

答案( )

A、共有人共同

B、共有人分别

C、权利人推举的持证人

D、房地产主管部门指定的权利人

5、房屋产权总登记、验证、换证，应当由( )发布公告。

答案( )

A、县级以上地方人民政府

B、当地房地产管理部门

C、当地建设行政管理部门

D、当地房屋产权监理处

6、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )

答案( )

A、基准地价

B、政府定价

C、评估价

D、按国家规定确定的最低价

7、房地产总登记后进行房屋改建，必须进行( )登记

答案( )

A、转移变更

B、新建

C、遗失

D、他项权利

8、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金

答案( )

A、商品

B、理论

C、成本

D、市场

9、( )不是《城市房地产管理法》规定的合同

答案( )

A、土地使用权出让合同

B、房地产转让合同

C、房屋租赁合同

D、商品房购销合同

10、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”

答案( )

A、转让

B、拍卖

C、出租

D、抵押

1：A2：C3：C4：D5：B6：A7：B8：D9：A10：B

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