房地产估价师试题及答案

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2018房地产估价师《制度与政策》模拟习题及答案(10)

1、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度

答案( )

A、评估

B、成交

C、协议

D、核定

2、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金

答案( )

A、商品房预售款

B、住房公积金

C、自营性房地产信贷资金

D、开发企业存款

3、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )

答案( )

A、基准地价

B、政府定价

C、评估价

D、按国家规定确定的最低价

4、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

答案( )

A、政策性金融和直接金融

B、短期金融和长期金融

C、直接金融和间接金融

D、政策性金融和自营性金融

5、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序

答案( )

A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证

B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证

C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证

D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

6、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答案( )

A、房产和土地

B、规划

C、土地

D、房产

7、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期

答案( )

A、二年

B、一年

C、六个月

D、三个月

8、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )

答案( )

A、由出让方、受让方平等协商确定

B、由专业人士评估确定

C、由政府决定

D、不得低于按国家规定所确定的最低价

9、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在( )

答案( )

A、管理体制不同

B、物业的产权类型不同

C、管理的内容不同

D、物业的用途不同

E、管理的运行机制不同

10、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )

答案( )

A、房屋拆迁许可证制度

B、房地产价格评估人员资格认证制度

C、房地产价格评估制度

D、建设工程监理制

E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

1：C 2：D 3：A 4：D 5：D 6：A 7：C 8：A

9：BCDE、 10：ACDE

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