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房地产基本制度与政策

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:无情的书包

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2018年房地产估价师制度政策高频考点及答案(5)

1.【单选题

建筑业是物质生产部门,属于第()产业

A一

B二

C三

D四

正确答案B,

2.【单选题

《中华人民共和国物业管理条例》属于()

A房地产的法律

B房地产的行政法规

C房地产的部门规章

D房地产的规范性文件

正确答案B,

3.【单选题

房地产业关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业,是我国新的发展阶段的一个()产业

A支柱

B主要

C次要

D一般

正确答案A,

4.【单选题

按照目前我国土地登记制度规定,属于国有土地的核发()

A《国有土地所有证》

B《国有土地使用证》

C《集体土地所有证》

D《集体土地使用证》

正确答案B,

5.【单选题

w省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、w省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》及w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2010年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。按照规定,C房地产开发公司在开发建设园林小区经济适用住房建设项目中,其每平方米开发利润应控制在()元以下

A20

B30

C40

D50

正确答案B,笔记解析:根据“房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润”。该项目每平方米开发利润不能高于[征地和拆迁补偿费130元+勘察设计和前期工程费170元+建安工程费630元+住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元]×3%=30元。

6.【单选题

我国1949年以前的土地和房产都是以()为基础的

A私有制

B公有制

C国有制

D社会制

正确答案A,

7.【单选题

下列不属于房地产的部门规章的是()

A《商品房销售管理办法》

B《城市房地产开发经营管理条例》

C《城市房屋拆迁单位管理规定

D《房地产开发企业资质管理办法》

正确答案B,

8.【单选题

w省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、w省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》及w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2010年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。在上述所列房地产法律、法规和规定中,效力排第三的是()

A《w省城镇房地产开发经营管理条例》

B《w省商品房销售管理办法》

C《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

D《中华人民共和国城市房地产管理法》

正确答案B,

9.【单选题

按照目前我国土地登记制度规定,使用集体土地的核发()

A《国有土地所有证》

B《国有土地使用证》

C《集体土地所有证》

D《集体土地使用证》

正确答案D,

10.【单选题

国务院宣布从()年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化

A1995

B1996

C1998

D2000

正确答案C,

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