2018房地产估价师制度与政策章节题(五)
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D、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
E、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民从建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体
所有的土地
A、农用地
B、建设用地
C、固有土地
E、未利用土地
3 、在计划经济时期，我国的城市土地使用制度，是对土地实行( )土地的制度。
A、行政划拨
B、无偿无限期使用
C、禁止土地使用者转让
D、无偿有限期使用
E、允许一定范围的土地使用者转让
A、征收土地使用费
B、开展土地使用权有偿出让和转让
C、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规
D、制定宪法和土地管理法
E、允许农村耕地使用权流转
A、《城市房地产管理法》
B、《土地管理法实施条例》
C、《土地管理法》
D、《城乡规划法》
E、《物权法》
6 、下列关于物权法的表述中，正确的有( )。
A、是规范财产关系的民事基本法律
B、调整因物的归属而产生的民事关系
C、确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则
D、确立了动产登记制度
E、确定了物权的种类和内容
7 、下列属于房地产行政法规的有( )。
A、《城市商品房预售管理办法》
B、《物业管理条例》
C、《建筑装饰装修管理规定》
D、《房地产开发企业资质管理办法》
E、《住房公积金管理条例》
单项选择题
B、需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价款
C、在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议挂牌等方式出让土地
D、土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动
2 、对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等做出了具体规定的是( )。
A、《土地管理法》
B、《城乡规划法》
C、《城市房地产管理法》
D、《物权法》
3 、房地产的部门规章是以( )颁布的。
A、中华人民共和国主席令
B、国务院令
C、省政府书记令
D、国务院房地产行政主管部门部长令
多项选择题1、
【答案解析】 本题考查的是集体土地。农民集体土地范围包括：村农民集体的土地、村内两个以
上农村集体经济组织的农民集体的土地、乡(镇)农民集体的土地。参见教材 P12。
2、
【答案解析】 本题考查的是土地管理的基本制度。根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用
3、
【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。在计划经济时期，我国的城镇土地使用制度，
是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。参见教材 P13。
4、
【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。我国城市土地使用制度改革有一个发展过程，
这个过程突出表现在下列五个方面：(1)征收土地使用费;(2)开展土地使用权有偿出让和转让;
(3)制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规;(4)修改宪法和土地管理法;(5)制定全国
5、
【答案解析】 本题考查的是房地产法律体系。选项 B 属于房地产行政法规。参见教材 P16。
6、
【答案解析】 本题考查的是房地产相关法律。选项 D 错误，正确表述应为：确定了不动产登记制
7、
【答案解析】 本题考查的是房地产行政法规。选项 A、C、D 属于部门规章。参见教材 P17。
单项选择题
1、
【答案解析】 本题考查的是现行城镇土地使用制度的基本框架。现行城镇土地使用制度是在不改
变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议、挂牌等方式将土地使用权有偿、有限期地出让
2、
【答案解析】 本题考查的是房地产相关法律。《城市房地产管理法》则对如何取得国有土地使用
权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等做出了具体规定。参见教材 P17。
3、
【答案解析】 本题考查的是房地产部门规章。房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门
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