2018房地产估价师《制度与政策》考试模拟题(1)

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2018房地产估价师《制度与政策》考试模拟题(1)

1、以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。( )

2、耕地占用税的课税对象是占用国家和集体的耕地。其中耕地是指占用时用于种植农作物的土地。( )

3、电梯井、垃圾道、大厅、门厅、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。( )

4、学校的学生宿舍用地应交纳耕地占用税。( )

5、房地产抵押必须经具有房地产评估资质的机构评估后可办理抵押登记。( )

6、随着研究目的的改变，商品住宅既可作为统计总体，也可作为总体单位。( )

7、所有商品的需求量与该商品的价格呈负相关关系。( )

8、拆迁中当房屋产权不明确的，应当降低此类房屋的补偿。( )

9、城市规划行政主管部门有责任将城市规划实施管理过程中的各个环节予以公开，接受社会对于其执法的监督。( )

10、丘的权属界线是界止点的连线，按照《房地产测量规范》的规定，界止点分为二级。( )

第1题：错误试题解析：这部分收益，不应完全由转让人获得，国家应参与分配。

第2题：错误试题解析：占用前3年内用于种植农作物的土地也视为耕地。

第3题：正确第4题：错误第5题：错误第6题：正确

第7题：错误

第8题：错误试题解析：拆迁中不可因为房地产权主体不明确而降低或不对此房屋进行补偿。

第9题：正确 第10题：错误试题解析：界止点分为三级。

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