2018房地产估价师《理论与方法》基础试题五
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D.相关实例资料,即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
A.询问有关知情人士
D.要求委托人提供
E.自有自估的资料
B.实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查勘记录
C.实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名
D.委托人的特殊要求
E.所收集到的资料的数量和质量
D.估价报告应对难以确定的事项予以说明,但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E.估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件
答案:1.ABCD2.ABCD3.BCDE 4.ABE5.CD
6.房地产估价的基本程序是:(1)获取估价业务;(2)受理估价委托;(3)制定估价作业方案;(4)搜集估价所需资料;(5)实地查看估价对象:(6)分析估价对象价值;(7)测算估价对象价值;(8)判断估价对象价值;(9)撰写估价报告;(10)内部审核估价报告;(11)交付估价报告:
A.(2)(3)(1)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
B.(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
C.(2)(1)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
D.(1)(2)(3)(4)(5)(7)(6)(8)(9)(10)(11)(12)
7.暂定期内的三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务有()。
D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
8.二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。
A.公司上市、企业清算
B.公司上市、司法鉴定
C.司法鉴定、企业清算
D.城镇房屋拆迁
A.估价师
D.项目负责人
A.承接业务的
B.分支机构负责人
C.分支机构
答案:6.B7.C8.A9.C10.D
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