2018房地产估价师制度与政策专项题(十)

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2018房地产估价师制度与政策专项题(十)

A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元/亩。

经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。

1、B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低和最高分别是( )万元。

A.36 48

B.48 80

C.36 80

D.48 100

答案： B

2、B房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。

A.80人

B.90人

C.100人

D.110人

答案： C

例题3：我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由( )拟订。

A.本级政府

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.住房公积金管理委员会

D.中国人民银行

答案：C

解析：目前，我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴税比例由住房公积金管理委员会拟订。

例题4：住房公积金的提取和使用原则包括( )。

A.非定向使用的原则

B.定向使用的原则

C.合理使用的原则

D.严格时限的效率原则

E.安全运作的原则

答案：BDE

解析：非定向使用的原则、合理使用的原则都不是住房公积金的提取和使用原则。

例题5：在下列( )情况下，职工提取住房公积金。

A.购、建、翻建、大修自住住房

B.购买商业门市

C.偿还购房贷款本息时

D.房租超出家庭工资收入规定比例时

E.职工丧失缴存条件

答案：ACDE

解析：购买商业门市，不能提取住房公积金;住房公积金提取，仅限于住房消费。

例题6：缴存职工在( )自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

A.购买

B.建造

C.翻建

D.大修

E.装修

答案：ABCD

解析：职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。

例题7：( )是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

A.单位经营贷款

B.个人住房贷款

C.豪华住房建设贷款

D.商业用房建设贷款

E.汽车消费贷款

答案：B

解析：单位经营贷款、豪华住房建设贷款、商业用房建设贷款、汽车消费贷款都不是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

例题8：下列资金中，可以用于购买国债的有()。(2005年试题)

A.担保公司资金

B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金

D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E.住房公积金

答案：ADE

解析：在建工程抵押贷款、商品房预售资金，不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，可以用于购买国债。

例题9：新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.一周

B.15日

C.20日

D.30日

答案：C

解析：住房公积金归集中，应自登记之日起20日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。

例题10：缴存住房公积金的工资基数包括( )。

A.计时工资和计件工资

B.奖金、津贴和补贴

C.加班加点工资

D.住房公积金月缴存额

E.特殊情况下支付的工资

答案：ABCE

解析：住房公积金月缴存额，不是缴存住房公积金的工资基数。

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