我爱学习网为大家带来
我爱学习网为大家带来“2018注会《会计》考点：投资性房地产”供您参考，更多注册会计师考试资讯网站将持续更新，敬请关注!
【内容导航】
【所属章节】
1.转换形式
2.转换日
租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。
租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。
成本模式下，投资性房地产采用账面价值计量模式的房地产转换如下图所示：
对固定资产和无形资产：
(1)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。
将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”科目、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目。
(2)将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。
相关推荐：
