2017注册会计师《财务成本》模拟试题及答案三
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1.他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，下列属于用益物权的有( )。
B、留置权
C、宅基地使用权
D、不动产抵押权
【答案解析】本题考核用益物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包括国有土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权等。留置权属于担保物权。不动产抵押权属于不动产物权。
2.下列各项中，属于物的种类的有( )。
A、流通物、限制流通物与禁止流通物
B、原物与孳息物
C、可替代物与不可替代物
D、消费(耗)物与非消费(耗)物
【答案解析】本题考核物的种类。物的种类包括以下几种：1.流通物、限制流通物与禁止流通物;2.动产与不动产;3.可替代物与不可替代物;4.消费(耗)物与非消费(耗)物;5.可分物与不可分物;6.主物与从物;7.原物与孳息物。
3.根据《物权法》的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有( )。
A、基金份额
B、商标专用权
C、汇票
D、公司债券
【答案解析】本题考核点是质权的设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。以知识产权设定质押，应当向有关管理部门办理出质登记，才能使得质权生效。
4.转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括( )。
A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
【答案解析】本题考核建设用地使用权的移转取得。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
5.下列可以作为质权标的物的有( )。
A、房屋
B、汽车
C、机器设备
D、产成品
【答案解析】本题考核质权的标的物。质权的标的物可以是动产或者权利，但不能是不动产，因此房屋不能作为质押物。
6.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的有( )。
A、以拍卖方式取得的荒地承包使用权
B、建设用地使用权
C、乡村企业的厂房
D、正在建造中的船舶
【答案解析】本题考核抵押物的登记。正在建造中的船舶可以设定抵押，但属于非法定财产，可以自愿办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立。
7.根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有( )。
B、依法被监管的财产
C、股份有限公司依转让方式获得的土地使用权
D、正在建造的建筑物
【答案解析】本题考核点是抵押的财产范围。依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。
8.下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有( )。
A、建设用地使用权
B、机动车所有权
C、地役权
【答案解析】本题考核物权变动。根据规定，建设用地使用权自登记时设立，因此选项A不选;地役权和土地承包经营权均自合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项CD要选;机动车是动产，交付则所有权转移，而不是登记，因此选项B要选。
9.下列财产中，可以作为抵押物的有( )。
A、机动车
B、建筑物
C、正在制作的生产设备
【答案解析】本题考核抵押财产。根据规定，建筑物和机动车都是可以抵押的，因此选项AB要选;经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，因此选项C要选;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以用于抵押，但对于依照农村土地承包经营法的规定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权(家庭承包)是不能用于抵押的，因此选项D不选。
10.所有权是完整的物权，所有权包括的权能有( )。
A、占有权
B、使用权
C、收益权
D、处分权
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