美国海外买房
不少人会选择美国生活，美国房产投资的风险该怎么规避呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
一、购房时就考虑房产后续转手
在最终敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家。
2、如果下个买家是游客，他们可能变化不定，旅游市场到时可能会饱和。
3、如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，但他们喜欢安全整洁的教育房。
二、谨慎考虑，切勿急躁
在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。
是为了稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?是先出租，退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”
三、了解买方中介
除了客户查询号，每家中介的登记号码都能查到。所有的推广房产的海外中介都必须提供公司、银行和会计查询号。
不要有顾虑，因为大部分中介听到你问这些信息都会认为你是诚心购房的，他们很乐意告诉你这些信息。
四、详细了解社区
这一点很重要。登陆查询当地人口、家庭收入。
如果你购买的房产在某社区内，那么要一份租房表复印件，确定空置房产和抵押房产的数量。还需要一份住房所有权账目复印件，查看周围是否有很多延期维修或坏账堆积。
如无法亲自置办这些资料，可以请专家代劳，这点费用不能省。
五、要具备独立检验报道
很有可能房产外观不错，社区环境也很好，但这并不代表内部也没问题。需要邀请专家来确定空调是否完好、电线是否安全、屋顶是否坚固、排水有没有问题、房屋是否受潮、烧水壶是否损坏等等。这些问题一旦忽视，日后需要花费大量资金来修复。
这些检验安排起来十分方便，且价格不贵，250~300美元。只有预定之后才能进行检验，检验必须在押金期之内完成。
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