澳洲海外买房
不少人会选择去墨尔本买房，那么墨尔本的独立屋到底怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
由于冬季市场库存不断下降，致使基尤(Kew)一套物业超出底价35万澳元成交。另外，靠近阿博茨福德(Abbotsford)一处有块维多利亚风格的双门住宅吸引了9名竞拍者角逐，最终被一名买家以183.25万澳元买走，其开拍价是150万澳元。
据悉，上周六，Domain Group发布墨尔本拍卖清盘率达72.7%，低于上周的75.3%。不过，独立式住宅房屋的市场要比单元房市场表现好。上周末，690套卖出的物业中有585套是独立屋，独立屋市场这一块的拍卖清盘率为74%。与此相反，在105套被拍卖的公寓中，仅有66%的公寓成功达成交易。这“拖累”了整体的拍卖清盘率，使公寓行业的销售连续放缓6个月。
据称，上周六墨尔本西区最受欢迎，共有149套房屋拍卖。Jas Stephens的总经理斯蒂芬斯(Craig Stephens)称，位于西富茨克雷(West Footscray)埃塞克斯街(Essex Street)243号有一套2卧房起拍价达66万澳元，最终以74.9万澳元卖出。“很明显，翻新屋在首次购房者中很受欢迎，”斯蒂芬斯说。
黄金海岸房市将保持上扬势头
一份新数据显示，仅在今年前3个月，黄金海岸(Gold Coast)有9成业主再售物业是获利的，且获利总额达4.9亿澳元。
据了解，房产研究公司CoreLogic今天公布了首季度Pain and Gain报告(Pain and Gain March)，其中指出，在黄金海岸，业主们保留一套房产的平均时长是8年，而今年前3个月，该市每套房产再售的平均收益为11.6万澳元，与6个月前相比高了6000澳元，且仅次于布里斯班(Brisbane)的16.5万澳元。
去年，黄金海岸有近16%的业主再售房屋时遭受损失，平均每套房屋出售价比原来的购买价低了4万澳元。而如今这个比例已下降至9.9%。
CoreLogic的研究分析师库什(Cameron Kusher)预计，黄金海岸的房市还将继续发展。他指出，澳洲境内搬迁至昆州(Queensland)的人在逐渐增多，而且有很多在悉尼或者墨尔本已拥有房产的人正在寻找沿海物业，另外还有更多的投资者开始对于黄金海岸感兴趣。因此未来房屋再售出现损失的比例会越来越小。
昆州房地产协会(REIQ)黄金海岸地区的负责人纽兰(John Newlands)则预测，黄金海岸房市将保持上扬势头。他认为，未来3至4年该市房市虽然不会出现大繁荣，但至少会保持稳定发展。
堪培拉房市延续了近期强劲增长势头，实现了又一个季度的房价飙升。
Domain集团最新数据显示，截至5月的前3个月里，堪培拉房价中位数达到733,786澳元。自去年12月季度算起，堪培拉房价已录得5.8%的增长。与去年同期相比，5月季度的房价同比涨幅达到11.4%。当地独立住宅市场表现优于悉尼同期，后者房价自去年12月起仅上涨5%。
沃登谷(Woden Valley)是堪培拉偏远地区房市表现最佳城区之一，与去年相比，当地房价涨幅达12.3%，5月季度中位数达82万澳元。房价涨幅次高的城区是塔格龙(Tuggeranong)，具体涨幅为12.1%，中位数达566,150澳元，贝尔康纳(Belconnen)以10.9%的涨幅及582,000澳元的中位数紧随其后。堪培拉市中心(Canberra Central)房价仅涨4.6%，中位数达到96万。而威斯顿溪(Weston Creek)5月季度房价中位数达654,500澳元，年涨幅仅0.8%。
尽管该市独立住宅房价增长势头强劲，但公寓价格走势和缓。堪培拉公寓价格5月季度中位数为427,348澳元，年涨幅仅0.9%，与去年5月季度数字相比，也仅有1.8%的增长。相反，悉尼公寓价格自年初起已上涨4.3%，目前录得年涨幅达到8.2%。
而统计局的最新数据则有力证明了堪培拉房价的强劲涨势，机构公布的3月季度住宅指数显示，堪培拉该季度房价上涨2.8%，年涨幅达到10.6%。此外，统计局对堪培拉公寓市场的报告也证实了市场的疲软现状。3月季度内，堪培拉公寓市场房价指数下跌0.2%，与去年同期相比仅涨2.9%。
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