美国海外买房
经济学家Steve•Gibbons表示：“好学校与高房价的联系是世界上最稳定的经验规律之一。”那美国名校的学区房价位是怎样的呢?下面出国移民网就来说说美国名校附近的房价。
《2017胡润中国投资移民白皮书》显示，美国在海外置业、移民目的地的选择上继续卫冕第一。其中，洛杉矶已连续4年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，到第二位。纽约维持第四。置业区域上，近一半选择海外学区房。
所以，近些年，越来越多的留学生家庭在支付留学费用的同时选择在学校附近做房产投资。一方面可以让上学的孩子和前去探亲的家人居住。另一方面人们普遍认为学校附近的房产升值空间相对有保障，投资回报可观。——这也就是“以房养学”的概念由来，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学的费用。
今天我们从 US News 最新排名的 Top 10 美国大学入手，对这些大学的本科学费总额和它们所在城市近 4 年(预计完成本科学习的时长)的房产升值数额进行比较，用数据来直观体现两者的相对水平。
为了方便计算，我们直接将各学校 2017-2018 学年(即最新学年)的学费作为年均学费来计算 4 年的总额。房产升值的计算则是基于 Ziilow 研究中心的各城市房产价值指数。我们分别提取每个城市在 2013 年 8 月和 2017 年 8 月的房价指数，两者的差值即为相应城市近四年的房产升值数额。
首先让我们来一起膜拜一下登顶 US News 2018 美国大学榜单的 10 所顶尖院校(依次为)：普林斯顿大学、哈佛大学、芝加哥大学、耶鲁大学、哥伦比亚大学、麻省理工学院、斯坦福大学、宾夕法尼亚大学、杜克大学、加州理工学院。
1、普林斯顿大学 Princeton University
普林斯顿大学位于新泽西州普林斯顿市。2017-2018 学年学费总额(包含学费+杂费，即Tuition & Fees)为 47,140 美元，完成本科 4 年的学习需要约 18.86 万美元。
房产投资方面，我们从的数据库提取了 2013 年 8 月和 2017 年 8 月普林斯顿市房产价值指数，分别为 68.82 万美元和 82.03 万美元，4 年间价值增长 13.21 万美元(上涨 18.73%)，低于预估学费总额。(*请注意，数据均采用当年房屋中位数。)
2、哈佛大学 Harvard University
哈佛大学位于马萨诸塞州剑桥市。2017-2018 学年学费总额为 48,949 美元，完成本科 4 年的学习需要约 19.58 万美元。
房产投资方面，据研究中心数据，2013 年 8 月和 2017 年 8 月剑桥市房产价值指数分别为 50.09 万美元和73.44 万美元，4 年间价值增长 23.35 万美元(上涨 46.62%)，高于预估学费总额。
3、芝加哥大学 University of Chicago(并列第 3)
芝加哥大学位于伊利诺伊州芝加哥市。2017-2018 学年学费总额为 54,825 美元，完成本科 4 年的学习需要约 21.93 万美元。
房产投资方面，据研究中心数据，2013 年 8 月和 2017 年 8 月芝加哥市房产价值指数分别为 18.26 万美元和22.47 万美元，4 年间价值增长 4.21 万美元(上涨 23.06%)，低于预估学费总额。
3、耶鲁大学 Yale University(并列第 3)
耶鲁大学位于康涅狄格州纽黑文市。2017-2018 学年学费总额为 51,400 美元，完成本科 4 年的学习需要约 20.56 万美元。
房产投资方面，据研究中心数据，2013 年 8 月和 2017 年 8 月纽黑文市房产价值指数分别为 15.86 万美元和15.87 万美元，4 年间价值变动甚微(上涨 0.06%)，低于预估学费总额。
5、哥伦比亚大学 Columbia University(并列第 5)
哥伦比亚大学位于纽约州纽约市。2017-2018 学年学费总额为 57,208 美元，完成本科 4 年的学习需要约 22.88 万美元。
房产投资方面，据研究中心数据，2013 年 8 月和 2017 年 8 月纽约市房产价值指数分别为 48.58 万美元和69.56 万美元，4 年间价值增长 20.98 万美元(上涨 0.06%)，低于预估学费总额。
5、麻省理工学院 Massachusetts Institute of Technology (并列第 5)
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