中国香港海外买房
移民香港成为不少人的选择，那么在香港买房有哪些贷款方式呢?下面我爱学习网就给大家介绍香港买房两大贷款方式全解，希望对你有帮助。
在香港，进行房屋按揭主要有两种利息计划，一个是“P按”，一种是“H按”。
一、“P按”
“P按”参考的“最优惠的利率”大型银行，例如汇丰和中银香港的最优惠利率为5厘。而其他银行则是5.25厘。最优惠利率也会不时调整，但是调整频率比较低。汇丰银行上一次调整此利率是在2008年，此后一直维持这个利率水平。
二、“H按”
“H按”的参考利率是一个月的香港银行港元同业拆息利率，所以波动比较大。如果选用“H按”，会有封顶上限。例如一个人的按揭利率计划是H+1.5%，上限则可能是P-2%。
对于香港人来，“H按”和“P按”之间选择，主要是比较实际利率的高低。目前香港市场上，“H按”的实际利率平均为1.77厘，“P按”的实际利率是2.25厘。由于存在息差，所以H按成为主流，占比超过9成，但是这个比例会因为利息情况等因素随时变化。
此外，使用住房公积金贷款购买香港首套房时，低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。
如果拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，香港首套房低首付款比例调整为不低于40%。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
相对来讲，香港方面公积金贷款政策比内地的会更加优惠，无论是利息还是首付政策，都是比较支持香港的年轻人买房的。
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