美国海外买房
现在，最靠谱的投资选择居然成了买房，特别是学区房，这虽然是一件无可奈何的事情，却也同时是一个事实。很多人以为天价学区房仅仅是中国的特色，下面出国移民网就来说说海外学区房价格如何。
01、美国你想要好的，就得买贵的
一般来讲美国的私立学校都是好学校，但学费都比较贵。所以今天讨论的美国学区房主要是指公立学校。
美国学区房在家长心目中的概念，固然不如特别重视“不让孩子输在起跑线上”理念的中国家长们的心中突出，但美国也实实在在存在学区房。与中国情况不同的是，好学区的房子并没有因此贵得离谱。
与中国想要就读必须具有该学区的房子产权的不同的是，在美国无论是租住还是自有房产，孩子都可以免费上该区域的公立学校，甚至孩子坐校车都不必再花钱。
然而，这样的公立学校还是有好坏之分。因为美国学校的资金是地方政府从收取的房产税中拨款给公立学校，因此是片区内的房价越贵，税收越多，学校能够得到的经费就越多，也就有更多的资金用在学校建设和师资培养上，学校也就越好。
所以如果在美国是想就读公立学校的话，一般房价越高，该片区的学校就越好。
以下是美国主要城市的学区房中间价一览：(此价格为中间价，由于部分地区最高价与最低价相差悬殊，所以部分中间价较为出奇)
地区： 洛杉矶 纽约 华盛顿D.C 旧金山 波士顿 西雅图
对应学区房价分别是： 54万美元 46万美元 41万美元 105万美元 48万美元 45万美元
由于英国公立学校也是“划片”就近入学而且教育水平良莠不齐，所以在英国的“学区房”的价格之高跟中国一样的令人咋舌。
特别是小学。英国的父母们往往在孩子还没有到达入学年龄的时候就已经在寻找学区房了。好的公立小学，可以影响周围房价增长40%之多。
举个例子，Holland Park School是伦敦的一所非常优质的公立学校，为了能获取一个入学资格，英国家长愿意支付比同邮编的房子高出79%的价格来购买该校地段内的房子!
位于英国柴郡的Altrincham Girls Grammar School，英国家长更是疯狂，愿意支付比同地段房价高出223%的价格，仅仅为了给孩子争得一席入学名额!在英国索利哈尔的Tudor Grange school，该校的catchment area房子价格比同地段高出94%，同样是一房难求……其变态程度简直与中国有的一拼!
高力国际海外物业投资高级经理黄一韵介绍：对于首付预算在150万元以上的人民币的买家，可以选择在伦敦中心区投资学区房产。
例如，位于伦敦一区泰晤士河南岸的南华251号公寓附近大学林立，除了伦敦传媒学院、伦敦时尚学院等历史悠久的大学外，还有伦敦政经学院、伦敦帝国理工、伦敦国王学院等世界闻名学府。
但由于其位于伦敦中心区，价格相对较高，一套公寓约为七八百万元人民币，投资者首付需要约150万人民币。
对于首付预算在50万-100万元人民币的买家，可以选择在伦敦其他区域购买学区房。
例如，伦敦格林威治的佩尔顿公馆，它临近格林威治大学，此外，博物馆及美术馆也在附近，且价格正处于飞速上升期。佩尔顿公馆一套公寓的价格大约为350万元人民币。
03、加拿大学区房虽然不是天价，却也稍贵一点
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