新加坡海外买房
很多人士会选择移民去新加坡，那么新加坡买房印花税有哪些种类呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看新加坡买房印花税详细介绍，欢迎阅读。
长期居住在新加坡的每位外国人都会接触到印花税。无论是租房还是买房，只要签订了合同，都需要缴纳印花税。
如果是1年的租房合同，那么合同印花税就相当于年租金除以250，2年合同就再乘以2，以此类推。假设月租$3000，1年合同的印花税就是$3000 X 12 / 250 = $144，2年合同就是$288。
税务局规定，即使是租房间而不是整个单位，也是需要给租房间的合同缴纳印花税。通常是由租客缴纳租房合同印花税。屋主缴纳物业管理费和房产税。缴纳印花税之后，税务局会发出印花税证书，有了印花税证书，租房合同才具备法律效力。
一、买家印花税
买家印花税(Buyer Stamp Duty)，缩写BSD。这是在新加坡购买任何类型的房产都需要交的税种。房价的首18万元征收1%，次18万元征收2%，接下来的部分征收3%。只要房价超过$36万，买家印花税的计算公式就是，房价的3%减去$5400。
假设房价是$100万，那么买家印花税就是$100万 X 3% - $5400= $24600。目前的公寓最低价格大概是$50万，所以这个计算公式通用。
二、额外买家印花税(ABSD)
额外买家印花税(Additional Buyer Stamp Duty)，缩写ABSD，是政府为住宅类房产降温的一记大杀器。2011年12月8日，政府宣布开征ABSD，外国买家需要缴纳10%的ABSD。2013年1月12日，政府宣布进一步上调ABSD。
以下是目前ABSD的详细介绍。
1. 外国人在新加坡买房，无论购买的是第几个房产，统一征收15%的ABSD;
2. 外国人和新加坡公民或永久居民联名买房，如果不是以夫妻关系购买，按照外国人15%的ABSD征税;
3. 永久居民购买第1个房产，征收5%的ABSD，第2个或更多，ABSD都是10%;
4. 公民购买第1个房产免除ABSD，第2个房产是7%的ABSD，第3个房产或更多，ABSD都是10%;
5. 夫妻双方有一方是永久居民，另外一方是外国人，双方联名购买的所有房产，全部按照外国人15%的ABSD征税;
6. 夫妻双方有一方是新加坡公民，另外一方是外国人，双方目前都没有任何房产，双方联名购买的第1个房产，按照公民第1套免交ABSD。除此之外，全部按照外国人15%的ABSD征税;
7. 夫妻双方有一方是新加坡公民，另外一方是新加坡永久居民。第1种情况是双方目前都没有任何房产，双方联名购买的第1个房产，按照公民第1套免交ABSD。第2种情况是公民已经有1个房产，永久居民没有任何房产，双方联名购买的第1个房产，按照公民第2套，征收7%的ABSD。其他情况均按照永久居民第2套，征收10%的ABSD;
8. 夫妻双方都是永久居民，联名购买的任何房产，征收的ABSD和以1位永久居民购买的相同。也就是第1个房产，征收5%的ABSD，第二个或更多，ABSD都是10%;
9. 夫妻双方都是公民，双方目前都没有任何房产，双方联名购买的第1个房产，按照公民第1套免交ABSD。如果其中一方已经拥有1个房产，或者双方都已经拥有1个房产，或者双方已经联名拥有1个房产，需要再联名购买第2个房产，按照公民第2套，征收7%的ABSD。除此之外，全部征收10%的ABSD。
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