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加拿大海外买房

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:冷静的网络

现在,有很多人在关注海外房产投资。那么,加拿大移民首次在加拿大买房的流程是怎样的呢。下面我爱学习网就来和大家说说怎样投资加拿大房产。一起来看看吧。

许多成功登陆加拿大移民申请人,首先面临的问题就是“安居”。尤其是许多商业移民客户,能够有实力购买房产,在购房过程中应该理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,并从实际情况出发,好好规划一下来选择最理想的房贷计划。培养有梯度的消费观很重要。

第一环节:着手准备

买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节:挑选房源

这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定该房。

第三环节谈判签定买卖合同

确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第四环节办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第五环节办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

第六环节:验房

入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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