美国海外买房
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房前要做好哪些准备呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看美国买房前的五个准备，欢迎阅读。
一、你首先要想清楚的是买多少钱的房子
因为这个直接取决于你需要准备多少cash付首付;之后拿pre-approval letter也是需要的。美国一般是要求20%的首付，低于20%也可以但是有额外的费用。
你也可以多付首付，就是超过20%，但据说最后能quote下来的利率差别不大。聊的几个broker都建议我们这样的年轻人不要多付首付，cash留在手上还可以做其他的理财投资。
二、准备现金
这里要特别提醒大家的是，除了贷款的首付需要准备现金外，整个买房的过程还有各种七七八八的手续费，建议大概要准备1-2w的缓冲作用的现金。这笔费用包括房检、房子保险等。之后还需要买家电、家具，至于这个要花多少钱就因人而异了。
anyway，对于如何从国内汇款过来我不是太清楚。只知道国内现在限汇很严重，估计要找人或者各种七大姑八大姨一起来汇钱才能解决吧。但基本的建议是，当你准备买房子的时候就要开始筹钱了，因为你也不知道啥时候你就看上房子需要下offer支付首付了。
三、停止/减少申请信用卡
以前还没有买房子计划的时候看网上讨论，似乎大部分人都觉得申请信用卡导致hard pull太多从而贷款困难或者贷款利率会比较高，所以要提前好久不申信用卡。
美国三大信用局每年都可以提供一份免费的信用报告，在准备看房的时候就可以request去了。报告非常的详细，你可以知道自己准确的信用分数，以及过去这些年的hard pull都有哪些(包括信用卡、租房、utilitiies这些)。
这个在申请贷款的pre-approval letter的时候很有用。同时你对自己的信用分数有了大概的了解，有的人分数比较低，realtor可能会建议你再养养分数再买房，否则也难拿到一个好的利率。
五、Pre-Approval Letter
这个是贷款需要的，不是必须，但建议要有。主要就是问一堆问题，合适你的工作、薪水、信用分数什么的。
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