美国海外买房
很多人会选择在美国购房，那么第一次在美国购房需要遵循哪些原则或者标准呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和我爱学习网房产栏目一起来了解了解第一次在美国购房需要遵循哪些原则，欢迎阅读。
1 评估需求
确定在这一时期买房或租房哪个更适合你，你是否在不久的将来计划结婚或生子;你的工作是否稳定，不管你打算长期从业这一职业还是渴望尝试新的东西。总之，请确保你此时需要有一个家，并且你已为此做好了心理准备。
2 数学计算
许多人在考虑购房时都将注意力集中在首付上。是的，首付需要一大笔钱，但你也需要把其他的前期成本考虑在内，如税金、财产保险和交易费用等。通常，保险费率与物业税因州而异，所以你需要做一定的核算。同时，交易费包含很多项目，如贷1款审批费、评估费以及产权保险等。有时这些费用加起来也会大得惊人，所以要提前了解这些情况。
3 做好准备
你要将所有文件准备好以便整个过程进展顺利。在多数情况下，你需要准备的文件有政府颁发的身份证件、信用报告(每年可免费获取的副本)、W-2表格、雇主证明、联邦纳税申报单以及银行和资产报表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的购房能力。
4 仔细选择
房子可能是你购买的最1大物品，所以要象购买汽车、电视或沙发等其他大件一样，货比三家。尽管这会花费你很多时间，但却是必要的。你可先与持证的地产代理进行接洽，或在相关网站上进行搜索。
5 该退则退
对于一个近乎完美的房子，如果你对于买下它没有十足的把握，请把它留给其他买主。在你做出购房这一决定前，你要确保能偿还每月的按揭贷1款。
美国普遍的房价并不高，目前，很多美国移民投资人到美国之后都倾向于买房，而且，美国各级政府也会出台许多鼓励买房的政策法规，比如买房可免缴个人所得税等，此外还有低息贷1款等多种优惠。美国银行对没有工作的移1民申请人一般不会办理贷款，因为在美国，没有工作就意味着没有信誉，如果投资人有工作和稳定的收入，并且没有不良记录，就很容易从美国银行贷到款。
相关推荐：
