英国海外买房
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最新报告显示，自2008年连接伦敦东西部的横贯铁路Crossrail开通以来，周边房价一直在上涨，增幅最高达82%，位列英国之首。Crossrail西起伦敦的雷丁镇 (Reading)，东至申菲尔德镇(Shenfield)，沿线一共40个铁路站点，总长75英里。
英国房产投资潜力股：伦敦Crossrail铁路沿线房价暴涨82%!
从梅登黑德(Maidenhead)到Shenfield沿线，离站点只有几步之遥的房屋，价格涨幅相比当地市场要高出逾5%，自2008年以来，这些地区的房价更是累计上涨43%，其中某些地区房价上涨惊人。
伦敦房产中介莱坊国际(Knight Frank)的分析显示，在伦敦中心，离轨道站只有10分钟步行距离的房屋，价格平均上涨57%;而邦德街站(Bond Street station)附近的房屋，价格飙升82%，为沿线房价的最大增幅。
在伦敦市外，阿克顿(Acton)的房价增幅最大，相比六年前已经上升77%，高出当地房价平均涨幅逾三分之一。在伦敦市中心，法林顿(Farringdon)站和帕丁顿(Paddington)站附近的房价要比当地平均水平高24%。Shenfield镇位于Crossrail铁路线的最东面，周边房价比当地市场近高出12%。
Crossrail铁路隧道建设是欧洲最大的基建项目，目前已经接近尾声。整条路线预期将于2018年底完工，将增加伦敦整体铁路运输能力10%。
莱坊国际的英国住宅研究部主管Gráinne Gilmore指出，交通对于首都伦敦的房地产市场来说格外重要。公司调查显示，91%的伦敦租客希望在交通线1公里以内的区域生活。“在过去的12个月，伦敦的涟漪效用已经开始发挥了，具体表现为伦敦周围的房价也增长强劲。这也为东西部轨道站的房价走强提供了助力，尤其是那些房价增长落后，未来几年有新房交付的地区。
轨道站附件房价涨幅高出当地平均水平的百分比。(2008年第二季度——2004年第三季度末)
Crossrail附近的伦敦中央站周边房价表现远超当地市场。
自2008年起，离Crossrail铁路的西部车站15分钟步行距离的地区，平均房价已经累计上涨了28%，高出当地房价逾6%。而在Crossrail东部车站的附近，同期房价已经累计上涨 21%，跑赢本地市场3%的温和增长水平。
莱坊曾预测，到2018年年底，伦敦房价格将上涨18%，但Crossrail沿线房价将上涨最快。
该报告并未声称Crossrail铁路是沿线周边房价上涨的唯一因素，但为重要因素之一。基础设施项目引发的不断发展，才是关键驱动力。
Gráinne Gilmore还补充说：“计划中的发展水平和Crossrail的外围开发，应该会给房价上涨提供空间。因为公共领域有所改善，附加设置需求增多，买家就会来访问这些地区。相比中央车站，铁路沿线的房产还有一定折扣，更有吸引力，是一种利好。
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