美国海外买房
每个国家的房产都是要征税的，不同国家的房产税收也不一样。下面就来聊聊美国的房产税吧。美国房产税已有两百多年历史，它以地方政府(县、市)为主征收，收入归地方政府所有。下面我爱学习网小编就带大家了解下美国房产税交纳多少的相关内容。
最近一项对50个州及哥伦比亚特区有关房产税的调研发现，全国房产税最低的是夏威夷州，税率仅为0.27%，按其房价中位值51.53万美金计算，家庭年缴房产税1391美金;全国房产税最高的是新泽西州，房产税高达2.35%，按其房价中位值31.59万美金计算，家庭年缴房产税7423美金。
而在华人最为集中的加州，房产税率平均为0.81%，名列州排行榜第34位，按38.55万美金房屋中位值计算，家庭年缴房产税3122美金(排除房价较高的旧金山至硅谷的大湾区，这里房价中位值达到80-100万美金，房产税率1.1-1.25%)。
但是，对消费者来说，单凭房产税率并不能比较出各州实际税负差距。因为各地用以计算房产税基的房屋价值不同，评估方式也不同。
“譬如夏威夷，虽然税率较低，但是夏威夷生活成本很高，水、电、气、食物等费率都很高，房屋价格更不低。”房产经纪Marilyn Griffin向媒体分析道，“所以，同样房子在夏威夷要50万美金，在新泽西州可能只要25万美金，算下来还是夏威夷房产税负更高。”
除了房产税，美国有27个州还对汽车征收财产税，新泽西的Rhode Island 汽车财产税率最高，达4.77%，一辆2.3万美金的汽车需要年缴1100美金。而加州汽车财产税平均税率0.65%，同样2.3万美金的汽车年缴税费150美金。
根据美国国家统计局最新数据显示，美国平均每户家庭在房产税上的支出是2149美元/年，交通工具财产税平均每户402美金/年，两项折合人民币共计约17500元。如此高昂的税费负担导致全国每年都有118亿美金财产税应缴而未缴(国家税务协会)。
美国房产税各州不一样，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。
在美国购房需要缴纳各种不同的税费，是房产所有人每年向当地市政交纳的税种。作为美国税制中重要的一大税种，房地产税是由美国政府征收，房产税通常是每年交纳一次。而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。
地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。
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