日本海外买房

去日本买房的人很多，那么日本买房产生的费用情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较在意的话题，和我爱学习网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的日本买房会产生哪些费用，欢迎阅读。

日本买房会产生哪些费用

在日本买入房产时，会发生以下费用。

Ⅰ中介手续费

我公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。

Ⅱ房屋产权相关费用

在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。

因此，在购买房产时，需要通过日本政府，将该房产的产权变更到您的名下。从此，日本政府会保护您所有的产权。

以下为此手续发生的费用。

此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的1～2%左右。

通过此手续，您的房产产权将会被日本政府安全保护，房产继承时也可受到保障。

①不动产登记税(国税)(房屋交易时缴纳)

不动产所有权名义变更

土地评估额的1.5%

建筑物评估额的2%

②不动产取得税(地方税)(登记后三个月内缴纳)

土地评估额的1.5%

建筑物评估额的3%

③印花税(国税)

交换合同时所需税

1000万日元以下 5,000日元

5000万日元以下 10,000日元

10000万日元以下 30,000日元

④产权转移登记手续费

代办以上所有手续的司法书士人工费

※什么是房产评估价格/土地评估价格

为了便于管理，每年6月日本政府会统一对日本所有的房产评估其价值，并备案。

其价格一般为市场交易价格的50～60%。

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