日本海外买房

很多中国人会选择投资日本房产，那么国人选择投资日本房产有那些理由呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看中国人投资日本房产的五个原因，欢迎阅读。

一、日本土地的所有权拥有优势

中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同。

■住宅用地 70年

■工业用地 50年

■教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地 50年

■商业、观光、娱乐用地 40年

日本土地具有所有权!!!!!!

二、为子女在日本留学期间购置房产

为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，请在日本购买房地产，令您的子女的生活安全和放心。

根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%，调查表明有接近60%的留学生希望在日本就业。

三、签证、设立公司的房地产

关于签证的许可基准(经营事业时)

■拥有事业运营所需的事业场所、店铺、设施

(房地产的、租赁)

■年额在500万日元以上

(购买、租赁房地产的总和)

■就事务所面积也规定了签证的审查基准，必须拥有足够的面积供事业稳定运营。

(也可将私有住宅的一部分供事务所使用。)

四、中国企业的房地产

■为了确保企业进军日本市场的基地，而购买房地产。

■新开发事业用地的购买。

■公司宿舍用公寓的购买。

五、房地产的确认要点

资金 相关的确认点

结合目前自身的资产状况进行房地产

验证物业的率

居住于中国的客户、企业购买大阪房地产时的付款方式

居住于日本的中国客户、中国企业购买大阪房地产时的付款方式

中国客户所持有的物业的出售方法

购买时所需费用(税金等)

运用时所需费用(税金等)

出售时所需费用(税金等)

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