英国购房移民需谨慎
移民英国的人士越来越多，那么在英国买房需要当心什么呢？和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
在英国买房需谨慎
1.购房税费
一般来说，在英的房产者主要面临的税费有印花税、按揭贷款手续费、房产价值评估费、律师费以及房产登记费等，同时根据1994年税法案(ValueAdded;TaxAct1994)，这些费用通常还需要加上20%的税(VAT)。
印花税(StampLandTax)
印花税的缴纳，取决于房价的多少。若者购买价值低于£125,000，则无需缴纳印花税;若者购买一所价值超过£125,000的房产，需要缴纳的印花税则为房价的1%-7%。具体的税率浮动见下表：
2.按揭贷款手续费(MortgageHandlingFees)
如果者需要向银行按揭支付部分房款，通产需要向银行缴纳贷款手续费。按揭贷款手续费根据银行按揭产品、款比例等不同而有所不同，一般来说在500到3000英镑之间。下表为中国银行(英国)收取按揭贷款手续费的价格表，供读者作为参考。
在英国，对于房地产价值的评估必须由特许测量师协会(RICS)登记注册的特许测量师进行。价值评估也通常被分为三个等级：基本评估、买房委托评估以及全面结构检查。三个等级的评估费用依次递增，评估内容及对于购买者的保障也依次递增。通常来说，基本评估通常由按揭贷款的银行委托进行，部分的贷款银行会减免这部分费用。
4.律师费(SolicitorFees)
在英国，购买地产必须通过律师。一般来说，房产律师提供的服务有：代理进行房产登记、代理印花税及缴纳、在购房过程中处理付款及转账、在购房过程中提供法律建议以及起草评估合同。律师费用通常为房产价值的0.2%-1%。
5.房产登记费(LandRegistryFees)
在英国购房的一步就是通过律师向英国土地注册局进行房产登记。如律师费用一项所提到的，律师会代理者进行房产登记，因此此部分费用是由律师代收的，一般为房产的0.1%-0.2%。
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