美国租房需要注意哪些方面的问题
如何你在美国租房，那么就难免会产生大大小小的问题和麻烦，比如转租房屋、提前终止合约等，那在申请过程中要注意哪些方面的问题?我爱学习网小编为各位分享了美国租房需要注意哪些方面的问题一文。
首先，你得有一份房屋租赁合约!连合约都没有，谈何法律保护!房屋合约是重中之重，一切房屋纠纷都要依照房屋租赁合约来判定。如果你目前已经入住但还没有跟房东签署房屋合约，那么赶紧的，你一定需要这样一份文件保护自己。很多小伙伴由于是通过朋友租房或租期很短而没有签署合约，一旦产生纠纷，后果则不堪设想!
如果你已经签署了房屋合约，看似天下太平，但你有仔细看过合约上的内容吗?是不是根本没仔细看直接翻到最后一页草草签了名?你可能会问，这密密麻麻的小字儿跟看 GRE 阅读理解似的，我才懒得看，看了能有什么用?
很多合约可能会有一些对房客不利的或者并不合理的条款，其实是有跟房东协商的余地的，而这些工作需要你在签字之前完成，在这个环节一定要严格把关。下面小纽手把手教你如何快速识别合约中的必备条款，并且如何减少对你不利的漏洞。
没有仔细看过房屋合约的小伙伴请翻出你的合约，咱们一起查漏补缺!
1. 确认合约类型
租房合约一般分为长期的长租合约 (Lease) 和短租合约 (Rental Agreement) 两种，两种合约都有法律效力。
长租合约签约时长一般在6个月至10年，一年一签的形式最为常见。短租合约可以签署几个星期或者几个月。一般在大家实习期、刚搬至新城市、休长假等情况会比较常见。
短期合约相比起来灵活度更高，但房东与房客双方受到的保护相对更小，比如房东有权在租期快到时、在不通知房客的情况下将房屋租给其他人，房客一般需要在几天内搬离;而在长期合约下，如果房东在到期后不想续租，则一般需要提前至少30天通知房客。
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