加拿大房产投资误区有哪些
加拿大的温哥华作为世界上的宜居城市之一，其房地产生意一直是比较的火热，而在近几年来，所以的房产都出现了升值，而今天，我爱学习网小编为各位介绍一下加拿大房产投资误区有哪些，给各位提个醒。
从2000年温哥华房产热以来，十几年来都是特大地的房子升值快。有些大地的房子3到5年就翻一番。按以往的经验，很多人喜欢买大地老房子，使这类房子炙手可热，价格大涨。上万呎地的房子，在温西、列治文已经难找到了;在西温，2万呎地的海景房也不好找了。大家对大地房子的偏爱，使价格高企，利润已被吞噬掉了。所以，现在买这种房子不一定能够赚钱了。
其实买地小一些的房子不一定不赚钱。如果位置好，买入价格低，一样会是好投资。笔者认为，买房投资，潜力是第一位的，价格是第二需要考虑的，第三才考虑对大地的偏好。不必一味寻找大地的房子，找到位置好、价格低的房子就可以出手。
我国土地稀缺，楼房是主要的住宅形式。在国内，只要一提到买房，大家通常默认是指买楼房，除了少数几个试点城市，我国没有大规模地开征房产税。因此，为了维持自己的住房，国人只需要缴纳物业管理费和供暖费。以北京的住宅小区天通苑为例，不带电梯的楼房物业管理费收费标准为0.55元/平方米，带电梯的楼房物业管理費收费标准为1.25元/平方米，供暖费则皆为一个供暖季19元/平方米，这样的收费标准已经持续多年。
但是，加拿大却具有与中国不同的国情。加拿大地广人稀，居民住房多以独立屋为主(可以认为近似等同于国内的别墅)。虽然也有公寓，但只有在温哥华、多伦多这样的大城市才会比较常见，其价格也比独立屋便宜很多。
因此，在价格因素和经验主义的双重因素下，很多来到加拿大的新移民会默认买房就是买楼房、买公寓。他们并没有深入了解的是：与独立屋相比，公寓除了同样需要缴纳房产税之外，还需要额外缴纳物业管理费。而且随着时间的推移，物业管理费还会不断上涨，越老的房子需要缴纳的物管费往往越多。此外，与独立屋相比，公寓单位面积的住房所拥有的土地要少很多，增值潜力也较为有限，如果操作不当，甚至会发生投资亏损。
盲目做决定
买房如果盲目做决定，结果就是可能你会对你之前的决定后悔莫及，在做决定之前，一定要掌握各方面因素，根据自身情况和条件进行决策。
勉强支付独立屋首付
如果你的预算被卡的过于紧张的话，当你买房之后你可能会发现，这是支付不起的。巨大的贷款额会使你疲于奔命，忘记生活的本质。有时候不要盲目追求一步到位。
敷衍对待看房验房
这一点尤其要注意，一定要认真对待!所有细节都要仔细查看!因为这个关系到以后的生活质量，旧公寓的话可以问一下上一次大修是什么时候。
投资项目太过分散
投资的项目最好少而精，不要分散投到很多小的价值不高的项目上，等到有了投资价值高的大项目就没钱了不要见到小项目就投，要集中把钱投向好的项目，做最有潜力的投资。
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