中国人如何在英国买房不吃亏
前往欧洲定居的人士不少，那么去英国买房定居的话，如何做到不吃亏呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
(1)利用了杠杆作用，是一种高效率的操作;
(2)手中可以留下更多的现金进行其他高回报项目的投资;
(3)风险与银行分摊，即使遇到投资风险，损失不会太大;
(4)可以享受利息免税的;
(5)遇到通胀，能省下不少。
实际贷款利率 = 账面贷款利率 *( 1 – 免税率) – 通胀率。
假如贷款利率约 2% (英国现行贷款利率)，通胀率为 3%，利息免税回报为 20% ，实际贷款利率是负1.4% 。这是一条千金难买的秘密公式，切记。注意，要减去通胀率而不是加上通胀率。
英国的贷款产品主要分为固定利率按揭产品和非固定利率按揭产品。
Tracker Mortgage，是一种非固定利率的按揭，而这个利率主要是随着央行利率来变动的。那么聪明如你肯定明白了，有tracker mortgage的人成了降息的最大赢家。
这项名为Term Funding Policy，是一种固定利率的按揭。
分析师指出，现阶段的固定利率按揭是最划算的，因为利率几乎是史上最低，可是呢~金融机构也不傻，都想细水长流，所以他们当然不希望你一下子把钱都还了。当然，如果你希望提前结束还贷，或者超出你能偿还的额度，贷方会收手续费，叫做ERC (Early Repayment Charge)。所以在申请这种按揭前，请务必弄清楚：
超出还款额度的手续费是多少
如果想更换成其他形式的按揭，需要提前多久通知银行
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首付：房款10%(其余可以在交房前10个工作日付)
贷款额度：最高可以贷房款的75%
海外人士贷款所需提供的申请材料大致有哪些?
年收入证明
身份证明：护照
资金证明：有足够支付首付的资金在银行账户里
完税单
Moore House的基本信息
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房型：Studio单身公寓(新楼盘高档公寓)
区域：伦敦一区威斯敏斯特
Moore House是英国高级开发商新建造在市中心的新楼盘，整个小区由六栋不同风格的建筑组成，公寓内采用高档装修，区内有门卫，健身房，幼儿园，名家设计家居店，还有游艇停靠码头。小区的特别之处就在于你住在这里，能够深切体会到伦敦浓浓的文化艺术氛围，这里有许多精品店和连锁店，从鲜花到家具，时装到收藏品，绝对是让人向往的居住地方。并且与英国泰特美术馆和切尔西艺术学院只有几分钟的路程，著名皇家贵族区域Slone Square步行10多分钟就到。小区配有24小时礼宾和保安，健身房私人影院一应俱全。
Moore House的周边设施
Moore House地理的优越，毗邻Slone Square，广场周边的咖啡厅、餐厅每日上座率极高，没有预定根本不可能等到位。附近商业设施一应俱全，名品店林立，百货公司是伦敦独一无二的Peter Jones(彼得琼斯), 这个可是凯特王妃给小王子买圣诞礼物的地方哟。当地的街风画风都和别的地区不一样，老派的英国人有“做一天的斯隆人，一辈子也不离开斯隆街”，这里的房子都是世代传承。
同时步行可至泰晤士河，沿河散步可至伦敦眼大本钟等伦敦地标性建筑， 同时步行5范围内有Sainsbury,电影院，购物广场，邮局，药店等，生活及其便利。
附近交通：
黄线Circle Line 绿线District Line 连接城中各处。
Slone Square地铁站 步行5分钟
Pimlico 地铁站 步行10分钟
泰晤士河 步行10分钟
大本钟 步行15分钟
关于开发商
Moore House是由英国的开发商Berkeley倾力打造，Berkeley Group(伯克利集团)是英国最具声誉的住宅项目开发商，在开发的项目中，不乏豪华的住宅和投资型住宅，其中包括其位于伦敦西部的190 Strand,海德公园附近的375 Kensington High Street等在国际上热销的项目，之所以能得到业内人士一致认可，在质量、设计、服务等方面必有出色之处。
Berkeley Group是一个在英国享有盛名的开发商，成立于1976年，旗下由5个品牌组成，分别是Berkeley、St James、St George、St Edward和St William。Berkeley Group是全球合作伙伴，在同行业中收到了高度的认可和好评，开发的住宅特点都是高质量、好社区、交通便利，在投资理念和质量上，能够保障投资者获得较好的投资回报率。
Berkeley Group在2011年的时候被投选为英国各个行业里面最受钦佩的公司。2010，2011，2012三年被连续评选为年度最佳开发商。2008年和2014年分别获得英国最高女王开发商奖项。
伯克利基金会也于2011年成立，用以支持伦敦和英国南部的年轻人们和他们所在的社区。至今为止，该基金会已经拨出5百多万英镑来支持60多个相关的慈善机构。
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