澳洲墨尔本购房基本流程

墨尔本相对于其他的城市来说房价还是比较贵的，所以要想在墨尔本买房还是要看看这样的房价自己是否能承受的住，我爱学习网小编也为各位整理了澳洲墨尔本购房基本流程，一起来看看吧!

这里较为详细地列出墨尔本购房的基本流程：

1. 挑选楼盘

2. 交付预留金(一般是$1000-5000)预留户型，预留金通常可退，一般7天内决定是否购买

3. 中介/开发商向购房提供购房合同，购房者理解合同后签订购房合同，维多利亚州规定合同有三天冷静期，期间购房者可以退出合同，但开发商会收取一定的冷静费

4. 购房者需要在合同规定的时间内，一般为2周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以以银行保函【Bank Guarantee】的方式支付，通过这种方式在房屋交割前购房者可以获得这笔定金的存款利息

5. 房屋施工期间，购房者不需要支付任何费用

6. 如果需要贷款，在收到开发商通知交房前大概半年到3个月时间准备

7. 在楼盘完工后，开发商会让购房者前往做最后的房屋检查，看有没有建筑质量问题等等

8. 最后购房者需要交付剩余90%款项，律师会办理相关交割手续

购买楼花的注意事项：

1. 调查开发商与建筑商的背景，以前所做过的项目，名声等等

2. 注意房子的周边环境，公共设施等等

3. 检查户型图的面积以及所配备的家电等等

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