加拿大移民绝对不能买的房型(二)
很多人士会选择去加拿大买房，那么加拿大移民买房要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看加拿大移民绝对不能买的房型(二)，欢迎阅读。
一、门前有步行道，房侧有小径的房子
加拿大的HOUSE区，分为几种。其中，最安静的一种叫做Court。Court就是一个呈梨形，对外只有一个出入通道的短巷和“死胡同”。这种小社区最安静，也最安全。
还有一种社区叫做Cresent。Cresent是一个自成一体的，由一个通道进入，另一个通道出去的月牙型小社区。相对而言，Cresent也是一种比较安静的社区。一般来说，过往行人都是居住在这个小区里的人们。
无论在哪一种小社区里，部分或者全部房子前面，都会有WALKWAY(步行道)。这种步行道属于市政管辖，但是它们却又在每家人家LOT的地界里。因此，如果冬天下雪，而行人在谁家门前滑倒摔伤了，房主就必须承担起赔偿的责任。
在我们买的房屋保险范围之内，房屋因为各方面原因导致全部毁损的赔偿价，只是房屋评估价。而如果有人摔伤致残所导致的赔偿价，却高达100万刀。这个价格可能比房屋结构及室内财务全部损失所导致的赔偿数目还要大很多。因为，在加拿大人工费用和医药费用都是非常昂贵的。
这里的很多小区，房子是对面盖的。有的时候，一边有WALKWAY，而另一边就没有。在可能的情况下，当然是买没有WALKWAY的房子为好，不仅免去了路人摔伤房主所要承担的责任，而且自家门前还可以多停两辆车(如果需要的话)。
此外，由于这里的房屋都规划成了CRESENGT，COURT和其他形式一片一片互相连通的小区，并且，每一大片总有一个中心—-这个中心通常就是学校，小学，初中和高中，以及连在一起的学校的草地/场(孩子们通常在这里踢球和打棒球)与社区的公共绿地(也是同样的大草场/地)。有的地方还有区域的中心，有游泳馆，对外开放的学校图书馆，和其他体育设施。
因此，周围所有的孩子和居民都要穿过一些位于某家人家边上的TRAIL(小径)，去社区的中心上学，或者去活动。
在国内,银行的拍卖房因为价格较低的缘故,大家一般都希望买.但是,这里的情况与国内的情况有所不同。
国内由于房地产商品化的时间不长,许多商品房的房龄不是很长.并且,国内房子的结构多数是砖混或者钢筋混凝土结构的,比较结实,大家对结构的担心不大。此外,国内房子的房价没有包含很多的装修和设备,所以,只要自己对当地的该类型的房屋市场价很熟悉,那么,就很容易判断银行拍卖房是不是便宜.同时,在国内大家也没有习惯买房子还要验房,所以,大家一般只看拍卖房的价格是否合适,就可以做决定是否要买房。
这里大部分人买房都要看房和验房,因为我们所要支付的房价中,除了房子本身而外,还包含了各种设备,装修等内容。那么,这些设备,装修等.如果我们不看房,就无法准确判断这幢房子的价格是否便宜,无法得知自己和家人是否喜欢它。如果我们不验房,就无法得知房屋质量到底如何,是否存在什么安全隐患,是否物有所值。
但是,据说,在这里,银行拍卖房是不让看房,更别提验房了的。因为银行只是很简单地要把房子卖出去,以拿回屋主欠自己的贷款和利息.他们并不关心买房者的利益。
所以说,在这里如果要买银行拍卖房,千万不要以为就有便宜占了。一定要事先打听清楚了,再做决定不迟。
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