加拿大移民购房贷款类型介绍

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在加拿大购房，那么加拿大房贷有哪些种类呢?跟着我爱学习网，一起看看加拿大移民购房贷款类型介绍，欢迎阅读。

一、新移民房屋贷款项目

新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。新移民可查看自己的加拿大居民绿卡,如果PR卡的背面显示成为居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。

无需加拿大信用记录和无需提供收入证明是新移民房贷的优点。但是，各大银行还是会尽职审批贷款。所以，充分的准备和充足的资料将帮助申请人迅速有效的通过贷款审核 。

贷款额度：按照现行各大银行对新移民房屋贷款的规定，款一般至少在35%，多可贷款至房产总价的65%，且房屋贷款数额不能超过150万加币。

注意事项：1、申请新移民购房贷款，需是申请人本人资产;

2、款需在贷款放款日前15个工作存入加国主银行

3、贷款前需向银行提供款到位证明(如加拿大或国内银行出具的存款证明)

4、新移民房贷长为30年

可申贷房屋类型：一般的独立屋，公寓 ，联排别墅

注：大多伦多和大温哥华的公寓在申请贷款时，房屋面积不得小于550平方尺不小于49平方米;其他地区公寓申请贷款时，房屋面积不得小于750平方尺不小于67平方米。

新移民贷款也可用于购置二手房或者正规建筑商的新建物业。如果自建房屋或者私人买卖的房屋没有通过中介或MLS公共平台买卖暂不能申请新移民贷款。

另外，新移民贷款允许移民可同时拥有两处自住房产：一处是主要自住物业;另一处可以是度假物业或者是为家庭直系的主要成员(孩子，父母及兄弟姐妹)居住所购买。

如果人的两处物业都符合新移民贷款条件，且位于大多伦多地区和大温哥华地区，贷款总额(包括房屋贷款、普通贷款和个人信贷)一般不超过250万加币。如果房产位于加拿大其他地区，总贷款额不超过175万加币。

二、国际留学生房贷项目

国际留学生房贷项目适用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生。申请人需要提供入学证明，比如录取通知书， 来确定被加拿大符合资格的所接受。

贷款额度：申请时需居住在加拿大，购买房产时需提供50%或以上的款，贷款比率为购房总价的50%,贷款金额则不超过50万加币。

注意：1、长房贷期(amortization)为25年

2、款允许学生自身存款或父母资助(父母资助需提供馈赠证明)

3、贷款发放15个工作日前，需存入加拿大主要银行

另外，国际留学生贷款“可买房型”虽与新移民贷款一样，但是，只可申请购买1处自住房。

留学生房贷申请要求：

1.财务情况说明(如父母的汇款记录，如果留学生是公司股东需提供红利记录，或者在加拿大的存款证明等)。

2.与房屋相关的收入负债率(GDSR)不超过32%。

3.总收入负债率(TDSR)不超过40%。

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