英国移民购房基本步骤一览
英国是世界上经济最发达的国家，那么在英国买房有哪些基本步骤呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了英国移民购房基本步骤一览，希望对大家有所帮助。
一、找房 (Estate Agency)
在英国有两种找房的途径，其一(也是最普通的)是通过本地区的房屋中介(Estate Agency) 该房屋中介是接受房主的委托，为房主推销有关的房产，因此他们只向房主收取成交额的1 - 3%作为他们的服 务费用。作为购买者你无需承担此项费用。其二是委托专门的房屋买卖中介，他们将按照你的需求去寻找并为你和卖主议价 。你将被要求支付成交额1 - 2%的服务费用。
无论用哪种方式找房，你首先要决定的是：1. 所属地区 2. 面积大小和房价也就是你想花多少钱来购房 3. 何种类型的房屋。 例如睡房和卫生间的数量以及对花园、停车房的要求等等。你一旦有了决定，而且选用前面提到的第一种方法，你应该去当地的房屋中介登记，他们将提供房源并邮寄给你。你应该注意的是，如果你不想浪费时间和精力你就应该把自己的要求讲得越具体越好。否则你将会收到一大堆并无价值的房屋资料，让你浪费时间。
HIPS (Home Information Pack) – 是新近推出的房屋资料信息册，它将所售房屋的勘查结果汇编成册由售房方提供。此举在一定程度上縮短了房屋交易的进度，同时也提高了房屋买卖的成交率。对于购买方来讲，无疑节省了一笔开支。但对于购买有租约期限的房产，该信息册显然有不足的部分，因为它所汇编的房屋资料是有限制的，例如对水管道以及周围环境的勘查，还有房管部门的管理费用以及公用经费的分摊等等，它都无法照实列出。
二、贷款 (Mortgage)
大部分购房者以抵押贷款的方式来买房。你可向你现有的开户银行贷款但往往不能得到最好的利率和还款条件。我建议你应该找一个贷款经济人(Independent Financial Advisor) 为你安排房屋抵押借款，不仅由于他们的工作性质和经历，而且由于他们代表其它的银行和贷款组织，所以往往会让你得到最好的利率和还款条件。你的律师会和贷款经济人共同帮助你取得和办理相关的法律手续。
三、 成交 (Exchange and Completion)
在英国你需要有律师为你办理所有购房的法律手续。英国的房地产大体分为两种，一种是永久物业权 (Freehold) 另一种是有租约期限的房屋产权 (leasehold)。以后我会进一步讲这两种房产的区别和应该注意的事项。
律师的职责是汇集所有的资料信息，并尽可能的保证在购买有租约限期的房产时向买方了解全部有关的情况并找出潜在的问题。例如在财政预算方面，在伦敦有些房屋的大修可从几百千到上百万英镑，这些是租约所有人 (Leaseholder)所需分摊的。很多人不愿支付这笔费用所以在大修前将房屋卖掉。
如果你买的是永久物业权的房屋，法律文件和过程比较简单大部分律师都有能力做好。但如果你买的是有租约期限的房屋，我建议你选有经验的律师。所有这类房屋都有一个租约 (Lease) 你的律师除了仔细阅读这份重要文件并为你指出所有应该注意的事项外，还有很多其它的工作要做， 你如果找到有经验的律师为你买房， 你通常是无后顾之忧。
很多购买居住房出现的问题只有在出售时才发现。往往解决这些问题的花费远远高于当初购买时所节省的律师费。买房是你人生中一次较大的投资。选择一个好的律师是你的投资不失误的保证之一。
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