英国购房贷款需要准备哪些文件

英国是世界上经济最发达的国家，在英国办理购房贷款要准备哪些文件呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了英国购房贷款需要准备哪些文件，希望对大家有所帮助。

一、办理住房按揭贷款需要的申请文件

1、有效护照;

2、近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);

3、近三个月工资单和的完税证明表格(P60)

4、如果贷款人为个体经营者，则需要近三年的财务报告和近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302)，这适用于自己报税的申请者;

5、存款证明。

二、如何办理住房抵押贷款?

1、 初步评估

买家向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明。银行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。保证良好的资产信用对贷款来说至关重要。事实上，所有无担保的债务都会被纳入银行对贷款人的评估范围，任何信用卡欠款或者贷款都会减少贷款额度。 所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。

2、 买家看房、验房 如银行给出的初步评估结果符合买家实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行终贷款的数额。

3、 贷款审批、放款 获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家终的贷款额度。 所需时间：约为1至2周。

三、贷款利率、贷款比例等

英国的房屋贷款一般分为自住房产按揭贷款和房产贷款两种。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。

不同的银行有不同的按揭产品和利率标准。要办理按揭，申请人需要有一笔存款，良好的信用记录还要有稳定的收入。几乎所有的银行都是根据贷款——价值连带系统进行贷款估算，也就是说，如果贷款人的存款越少，要还的就越多。此外，大多数银行还会收取贷款手续费，该费用在接受贷款协议书时缴纳。具体金额根据贷款金额而定。

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