2018年美国购房的基本注意事项
很多人士会选择去美国购房，那么美国购房的基本注意事项有哪些呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。在国外买房前很多事情需要考虑，选择地区美国联邦的组成是由多个州和地区组成的，各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的,不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。
买房的时候选择一个好的区域很重要。寻找帮手买房前找到一位资历深的律师或经纪人来帮助。一位好的律师、经纪人可以给我们许多的帮助。自我了解除了可以依赖经纪人和律师，购房者本身也需要了解当地的房地产市场、购房政策和优惠、注意事项等等。
在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。
在美国买房的程序并不复杂，通常只需30-60天。而国内朋友一旦获得旅游探亲或商务考察签证，在美国至少可以停留90天，因此是有足够时间去参观实现选定的房产并完成大部分手续。中国人在美买房的中位价格是42.5万美元，是全美中位房价的大约一倍，比外国人在美购房中位房价27.6万美元也高出5成，显示中国人出售阔绰，钟情于高端住宅。
更令美国人大跌眼镜的是，当许多美国人被沉重的房贷压得喘不过气，甚至有不少人因为付不起按揭房子被没收拍卖的时候，70%的中国买房客是用现金一次付清。
由此看来在美国买房时需要注意的事项还是很多了，各位朋友也一定不能忽略了。
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