中国人在美国购房怎样贷款
很多人士会选择去美国买房，那么中国人在美国购房怎样贷款呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
目前拿B-1,B-2,H-3, J-1,J-2，R-1, L&E签证的朋友属于国外人贷款，在美国的外国人贷款只有几家银行能做，选择性并不是很多，但是目前的条件及利率各家银行都不太相同，建议你跟每家银行都直接电话洽谈，详细了解具体内容，选择出对你有利的银行来合作。
你需要注意的是：
1.大部分银行要求把放在美国帐户内保持不动两个月(也有银行要求一个月)的时间，另外通常还需要预留两到三年的还款储存金在账户内。这样你在美国贷款的时候就不会受到存放时间的限制。
2.外国人贷款通常是比较短期的，一般有1，3，5，7年，还款方式都是以30年平均摊还形式。到期之后你可以申请转换其他的贷款，因为都是短期的贷款，所以贷款的利率高低不是影响很大，无论是哪一种贷款，只要是可以快速被通过的就好。
3.以30年平均摊还的方式：贷款利率通常有1年固定、3年固定、5年固定、7年固定某些银行也可以做到30年固定利率。(*具体的利率是随时都在变化的，四点几到五点几都有。)
二、刚拿到绿卡贷款
至于刚拿到绿卡的朋友请注意，你刚到美国由于没有两年的报税记录，工作证明，和信用分数，因此不符合美国居民贷款，所以你要掌握时间，只能在你还没有报税之前仍然以外国人贷款的方式来贷款。
拿到绿卡后尽早买房，否则身份转换就不好办理贷款了。
1.准备
当你决定了采用贷款购房的方式后，你需要根据自己的情况结合各家银行的政策(分别直接与各家银行联络洽谈)，选择出对自己有利的银行。在此期间，你还需要需要准备购房的、以及买房费用等。通常这个准备的时间大约需要3-4月。
2.选房
在你做好各项准备，获得银行Pre-approval Letter(贷款预准信)之后，你就可以开始确定好自己的经纪人，委托经纪人帮助你找房带你看房、出offer、谈判、进入过户。
3.成交
当买卖双方通过谈判达成一致，同意交易进入过户。贷款就开始进入正式的审批流程，这期间大约需要20天左右，当房屋检查和贷款都通过后，就可以进入放款，交屋阶段。
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