澳洲墨尔本移民购房合理避税手册
澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么墨尔本买房怎样合理避税呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了澳洲墨尔本移民购房合理避税手册，希望对大家有所帮助。
一、避免增值税
很多在澳大利亚买房的外国人都是冲着投资去的，自己并不会长久居住，二是选择出租出去。这样就会有个问题，对于出租房，墨尔本是要求房主缴纳增值税的。如果您不想交纳，最好的方法就是自己先去住一段时间，同时将房屋租给别人，这样便可以将房子称作是自住房，可以免交增值税。
在墨尔本，减少增值税缴纳的方式有很多种，比如在收入低的年份出售房产等，但最常用的方式就是让自己的房产在手上至少持有一年以上，因为墨尔本鼓励买家持有房产而不是买来就卖。一个持有一年以上的房产与持有未满一年的房产，所缴纳的增值税要少一半。
三、合同期时间要合理
澳大利亚房产征税的时间是每年的7月1日，也就是说，如果你购房合同上的时间实在7月1日之后，那你本年度就无需交税，二是等到下一年的7月前;相反，哪怕你的购房合同是6月30日，那也要将本年的税费交上。
四、一同出售房产
对于很多在澳大利亚买房投资的人来说这是个不错的方法，毕竟在澳大利亚的房产不是每一个都能赚钱，如果将另一处房价低的房子与墨尔本房价高的房产一起出售，就会降低总价，这样也会减少税费的支出。
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